Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Beaupréau-en-Mauges
Qu'est-ce qu'un PLU ?
Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) est un document de planification territoriale permettant d'assurer la cohérence de nos villes et donc l'amélioration de la qualité de vie. À travers son règlement écrit et graphique (cartes), le PLU permet de gérer et règlementer le droit du sol et de la construction au sein de la commune.
Un PLU sert à :
- fixer les affectations du sol
- délimiter les zonages
- établir les zones constructibles et inconstructibles
- établir les périmètres à protéger
Approuvé lors du conseil municipal du 28 octobre 2019, le PLU de Beaupréau-en-Mauges fera l’objet d’ajustements rendus nécessaires par l’évolution du territoire et les projets naissants. Ainsi, le PLU a été mis à jour à la suite d’une procédure de modification n°1 du PLU adopté par le conseil municipal par délibération le 30 janvier 2025.
Consulter le règlement du PLU de Beaupréau-en-Mauges (mise à jour du 30/01/2025)
Suivre l'actualité sur l'évolution du Plan Local d'Urbanisme
Géoportail de l'urbanisme, un outil pour y voir plus clair
Puis-je diviser mon fond de jardin ? Puis-je construire sur cette parcelle ? Puis-je monter mon atelier professionnel dans ce bâtiment ? Vous vous interrogez sur la possibilité de mener à bien votre projet immobilier ?
Depuis le 1er janvier 2020, vous pouvez consulter toute la réglementation du PLU de Beaupréau-en-Mauges, par parcelle, depuis la plateforme :
https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr/
En entrant l'adresse de votre parcelle, vous accédez à l'ensemble de la réglementation applicable (le zonage, Orientation d’Aménagement et de Programmation, les servitudes d’utilités publiques, zonage d’assainissement collectif etc.) directement depuis le site !
Consulter le PLU de Beaupréau-en-Mauges :
Retrouvez ci-dessous l'ensemble des documents approuvés :
00 / Pièces administratives (mise à jour le 30/01/2025)
- Sommaire
- Délibérations
- Délibération du conseil municipal approuvant le zonage d'assainissement des eaux usées et pluviales
- Délibération du conseil municipal approuvant le Plan Local d'Urbanisme
- Délibération du conseil municipal instituant le Droit de Préemption Urbain
- Délibération du conseil municipal instituant le Permis de Démolir, les déclarations préalables pour les clôtures et les déclarations préalables aux abattages des haies bocagères
01 / Rapport de présentation
- 01a / Rapport de présentation - Diagnostic et Etat initial et l'Environnement
- 01b / Rapport de présentation - Explications des choix, justifications du projet et des motifs de changements apportés, prise en compte de l'environnement
- 01c / Evaluation environnementale
- 01d / Sommaire - Annexes aux rapports de présentation
02 / Projet d'Aménagement et de Développement Durables (PADD)
03 / Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP)
OAP par commune déléguée
OAP par thématique
- 04 / Règlement (mise à jour du 30/01/2025)
Le règlement répertorie toutes les règles d'urbanisme à respecter lors de vos travaux (matériaux, hauteur, couleur...).
Pour le consulter : 04a / Règlement - Pièce écrite
04b / Règlement - cartes par commune déléguée
Pour savoir à quelle zone votre terrain est-il référencé, consultez les cartes par commune déléguée :
- Zonage de la commune déléguée d'Andrezé
- Zonage de la commune déléguée de Beaupréau
- Zonage de la commune déléguée de Gesté
- Zonage de la commune déléguée de Jallais
- Zonage de la commune déléguée de La Chapelle-du-Genêt
- Zonage de la commune déléguée de La Jubaudière
- Zonage de la commune déléguée de La Poitevinière
- Zonage de la commune déléguée du Le Pin-en-Mauges
- Zonage de la commune déléguée de Saint Philbert-en-Mauges
- Zonage de la commune déléguée de Villedieu-la-Blouère
04d / Liste des emplacements réservés et légende du règlement graphique
05 / Annexes
05.1 / Annexes liées aux Servitudes d'Utilité Publique : (mise à jour le 30/01/2025)
-
- 051.a / Liste des SUP
- 051.b / Plans des SUP
- Andrezé
- Andrezé (pointe NE)
- Andrezé (pointe NO)
- Beaupréau (est)
- Beaupréau (ouest)
- Gesté (nord)
- Gesté (ouest)
- Gesté (sud)
- Jallais (est)
- Jallais (ouest)
- Jallais (sud)
- La Chapelle-du-Genêt
- La Jubaudière
- La Poitevinière (est)
- La Poitevinière (ouest)
- Le Pin-en-Mauges
- Saint-Philbert-en-Mauges
- Villedieu-la-Blouère
05.2 / Annexes liées aux réseaux d'eau, d'assainissement et à l'élimination des déchets :
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- 052.a / Schéma du réseau d'alimentation en eau potable
- 052.b / Schéma du réseau d'eau usées, zonage d'assainissement des eaux usées et système d'élimination des déchetsZonage d'assainissement des eaux usées et système d'élimination des déchets - Compléments
- 052.c / Zonage d'assainissement des eaux pluviales
05.3 / Annexes supplémentaires
05.4 / Avis issus des consultations post-arrêt de projet
05.5 / Avis, rapport et conclusions de la commissions d'enquête
