La réduction d'impôt concerne les logements suivants :

• Logement ancien faisant l'objet de travaux d'amélioration

• Local transformé en usage d'habitation

Les travaux doivent représenter au moins 25 % du coût total de l'opération.

La réduction d'impôt concerne les opérations réalisées entre le 28 mars 2019 et le 31 décembre 2025.

Le logement doit se situer dans les communes suivantes :

• Communes dont le besoin de réhabilitation de l'habitat est important

• Communes en zone labellisée CÅ“ur de ville

• Communes ayant passé une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT)

Pour savoir si une ville relève de ce dispositif, vous pouvez utiliser ce simulateur :

Vous devez procéder à un des travaux suivants dans le logement :

• Travaux améliorant la performance énergétique du logement de 20 % au moins (30 % au moins pour les logements individuels)

• Au moins 2 types de travaux parmi le changement de chaudière, l'isolation des combles, l'isolation des murs, le changement de production d'eau chaude, l'isolation des fenêtres

• Création de surface habitable nouvelle (par exemple, balcon, terrasse ou garage)

Les travaux doivent être terminés, au plus tard, le 31 décembre de la 2^e année suivant l'acquisition.

La réduction d'impôt est calculée en prenant en compte les éléments suivants :

• Coût d'acquisition du logement plafonné à 300 000 €

• Plafond de 5 500 € par m² de surface habitable.

Vous devez aussi tenir compte du plafonnement global des avantages fiscaux.

Le taux varie en fonction de la durée de l'engagement de location.